Banca Personal
Banca Negocios
El mercado inmobiliario no da tregua este 2026: el costo promedio de renta en CDMX alcanzó los $21,398 pesos. El encarecimiento de zonas clave y la alta demanda redefinen lo que significa vivir en el corazón de la capital mexicana.
La Ciudad de México sigue consolidándose como una de las urbes más dinámicas —y costosas— del país. De acuerdo con datos de Inmuebles24, la renta mensual promedio en la CDMX durante 2026 se ubica en $21,398 pesos.
El número por sí solo ya es alto, pero lo más relevante es su variación geográfica. En alcaldías como Cuauhtémoc, el precio promedio puede alcanzar los $28,373 pesos por un departamento de aproximadamente 65 metros cuadrados. Esto es un reflejo directo de la presión urbana y la planeación financiera necesaria para habitar la capital.
Colonias como Roma, Condesa, Juárez o Narvarte concentran la demanda por su conectividad y oferta cultural. Cuando la demanda supera la oferta, el precio sube inevitablemente; en la CDMX, la movilidad influye directamente en la valorización del metro cuadrado.
El mercado refleja una tendencia clara: espacios más pequeños con precios elevados. No se trata necesariamente de propiedades más grandes, sino mejor ubicadas. Hoy en día, la ubicación estratégica pesa mucho más que los metros cuadrados totales.
La educación financiera sugiere que la renta no debería superar el 30% del ingreso mensual. Con un promedio de $21,398 pesos, una persona o familia debería percibir al menos $71,000 pesos mensuales para mantener un equilibrio financiero saludable. Para muchos hogares, esto representa un desafío real.
Cuando la vivienda absorbe gran parte del ingreso, categorías como el ahorro, la inversión o el entretenimiento suelen comprimirse. El riesgo no es solo el pago elevado, sino quedar sin margen de maniobra para imprevistos.
Es vital considerar el "paquete completo" antes de firmar un contrato:
Compartir departamento o buscar zonas emergentes en alcaldías con menor presión de demanda puede generar diferencias significativas en el presupuesto anual.
El promedio de $21,398 pesos es una señal clara del entorno económico urbano. Entender los números permite tomar decisiones con mayor conciencia para vivir en la capital sin comprometer tu estabilidad a largo plazo.
22 de feb de 2026
Lee aquí la nota
18 de feb de 2026
Lee aquí la nota
18 de feb de 2026
Lee aquí la nota
